Al producirse la venta de un inmueble, el adquirente tiene el derecho de exigir del transferente que le sanee su título a fin de que pueda gozar adecuadamente de la propiedad, posesión o uso del bien que ha adquirido. En el artículo 1495° se indica aquello que el adquirente puede solicitar al transferente: El valor […]
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¿Cuáles son los tipos de división y partición de inmuebles?
La partición de las propiedades no es sólo un derecho, sino una obligación. El pedir la partición es un derecho imprescriptible del copropietarios que obliga a los demás copropietarios. Solicitada ésta por cualquiera de por cualquiera de las partes, deberá llevarse a cabo obligatoriamente salvo en el caso de la indivisión forzosa, o acto jurídico […]
Copropiedad: Obligaciones de los copropietarios
Los copropietarios se encargan de cubrir los gastos de administración, conservación y mantenimiento de la cosa común. Los puntos que tratar son los siguientes: Pago de gastos y mejoras Cada copropietario debe contribuir, en proporción a sus cuotas, con los gastos de conservación, tributos y cargas o gravámenes que afecten el bien común, así como […]
Habilitación Urbana: ¿Qué es y cuáles son los requisitos?
El procedimiento de transformar un terreno rústico a urbano se le llama ‘habilitación urbana’. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana deben contar con servicios básicos como agua, luz, desagüe y también con servicios domiciliarios como pistas, veredas e infraestructura vial. Este trámite lo pueden realizar los propietarios, […]
Factores que debes tener en cuenta para tasar un inmueble
Para vender, alquilar o comprar un inmueble debes saber cuál es la mejor manera en la que este se valúa. Como entendemos la importancia de este punto le mostramos a continuación algunos factores a tomar en cuenta para definir el costo de una propiedad. Aquí aprenderás Cómo hacer una tasación de inmuebles: 1. La ubicación: Considerado como […]
Lima Top: Sube el ticket promedio del metro cuadrado
En los distritos de Miraflores, La Molina, San Borja, San Isidro , Barranco y Surco se ha incrementado el ticket promedio por metro cuadrado. En el mes de junio de este año se reportó un ticket promedio de S/7,470 a comparación del año pasado que fue de S/6,832, según el reporte de la Asociación de […]
Crédito Hipotecario: Con sueldo de S/1.200 puedes obtener un inmueble
Cada vez son más jóvenes que sueñan con tener una vivienda , por lo que recurren a viviendas sociales que las financian a través de créditos hipotecarios como el de MiVivienda. El crédito hipotecario que se realiza para poder comprar un departamento, casa o algún inmueble familiar , también pueden construir en un terreno o dar […]
Inmuebles de segunda pueden costar menos que una vivienda nueva
Según la consultora Inmobilex, la compra de los inmuebles en el segundo uso podría ser más barato que comprar un inmueble nuevo, puesto que podría reducirse en un 20% a 40%. Los especialistas en tasación recomiendan buscar inmuebles con más de 10 años de antigüedad, para que el costo sea más accesible, sin embargo se […]
5 Ventajas de usar LinkedIn para un Agente Inmobiliario
Actualmente los medios digitales son los que crecen aceleradamente en el paso del tiempo, dentro de ellos está LinkedIn. Este medio digital que cuenta con más de 300 millones de usuarios activos están netamente adheridos a la plataforma con el objetivo de ampliar su entorno profesional. Es por eso que hoy traemos las 5 Ventajas […]
Millenials compran departamentos para luego alquilarlos
Los millenials compran entre dos o tres propiedades y luego las alquilan; con ello consiguen vivir en una zona top, señaló Mariano Neira, Country Manager de Capitalizarme Perú. Las inversiones se dan vía un crédito hipotecario y el inmueble en la práctica se paga solo, pues el ingreso por alquiler muchos casos es igual a […]