1.Apropiación La apropiación es el modo más antiguo de adquirir una propiedad, se da cuando nos apropiamos de bienes que no son de nadie y se requiere que existe la voluntad de adquirir la propiedad del bien, que en el bien no sea de nadie y que el bien sea mueble. 2.Especificación y mezcla La […]
Categoría: INMOBILIARIA
INMOBILIARIA
Agente Inmobiliario: ¿Cuál es su función?
Si llego el momento de comprar o vender un inmueble y deseas hacerlo con la ayuda de un profesional en bienes y raíces, la mejor alternativa es un agente inmobiliario para realizar dicha labor. El agente inmobiliario es el intermediario entre el propietario del inmueble y el interesado, teniendo como objetivo lograr la satisfacción de […]
LA COPROPIEDAD EN EL PERÚ
Es un bien que pertenece a varias personas de forma indivisa. Las cuotas de los copropietarios se presumen iguales. El hecho de que existan cuotas no quiere decir que exista una división material del bien, sino que idealmente existen alícuotas respecto del bien. Por lo que ninguno de los copropietarios puede excluir a otros del […]
¿Cuáles son los pactos que pueden integrar un contrato de compraventa?
En un contrato de compraventa se pueden aplicar dos pactos , Pacto de Reserva y Pacto de Retroventa. EL PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD EN PERÚ Por el pacto de reserva de propiedad, el vendedor condiciona la transferencia de propiedad a que se realice el pago total del precio o una parte determinada de este. […]
Sucesión intestada: ¿Qué es y cómo se inscribe?
La sucesión intestada se caracteriza por ser una sucesión universal, pues en ella solo existen herederos legales que pueden recibir todo o una parte al de la herencia, dependiendo de si concurren con otros herederos legales. El parentesco consanguíneo y por adopción , así como el vínculo matrimonial, son los elementos que sustentan la vocación […]
¿EN QUÉ CONSISTE EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN?
Al producirse la venta de un inmueble, el adquirente tiene el derecho de exigir del transferente que le sanee su título a fin de que pueda gozar adecuadamente de la propiedad, posesión o uso del bien que ha adquirido. En el artículo 1495° se indica aquello que el adquirente puede solicitar al transferente: El valor […]
¿Cuáles son los tipos de división y partición de inmuebles?
La partición de las propiedades no es sólo un derecho, sino una obligación. El pedir la partición es un derecho imprescriptible del copropietarios que obliga a los demás copropietarios. Solicitada ésta por cualquiera de por cualquiera de las partes, deberá llevarse a cabo obligatoriamente salvo en el caso de la indivisión forzosa, o acto jurídico […]
Copropiedad: Obligaciones de los copropietarios
Los copropietarios se encargan de cubrir los gastos de administración, conservación y mantenimiento de la cosa común. Los puntos que tratar son los siguientes: Pago de gastos y mejoras Cada copropietario debe contribuir, en proporción a sus cuotas, con los gastos de conservación, tributos y cargas o gravámenes que afecten el bien común, así como […]
Habilitación Urbana: ¿Qué es y cuáles son los requisitos?
El procedimiento de transformar un terreno rústico a urbano se le llama ‘habilitación urbana’. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana deben contar con servicios básicos como agua, luz, desagüe y también con servicios domiciliarios como pistas, veredas e infraestructura vial. Este trámite lo pueden realizar los propietarios, […]
Factores que debes tener en cuenta para tasar un inmueble
Para vender, alquilar o comprar un inmueble debes saber cuál es la mejor manera en la que este se valúa. Como entendemos la importancia de este punto le mostramos a continuación algunos factores a tomar en cuenta para definir el costo de una propiedad. Aquí aprenderás Cómo hacer una tasación de inmuebles: 1. La ubicación: Considerado como […]