¿Cuáles son las Clases de Usucapión en el Perú?

Consiste en un modo de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua, pacífica y pública, a título de propietario por el tiempo fijado por la ley.

Esta institución no hace sino reconocer como propietario de un bien a aquel que lo tuvo, utilizándolo como si fuera realmente el dueño, durante el plazo que la misma indica.

La finalidad de la usucapion es ponerle fin al divorcio entre la posesión y la propiedad, transformando la posesión en propiedad.

Los bienes no pueden ser objeto de la propiedad privada y no son suceptibles de posesión y por lo tanto de usucapion.

Clases de usucapión Perú

Usucapion inmobiliaria

Según el artículo del Código Civil especifica que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años. Se adquiere 5 años cuando medie justo título y buena fe.

Se establece dos clases de usucapion Perú

  • La prescripción larga. Sólo se requiere la posesíon por un período de 10 años.
  • La prescripción corta. Establece un plazo de 5 años con justo título y buena fe.

La Prescripción Larga

Se requiere que la posesión sea:

Continua

Es la que ejerce sin interrupciones. Habrá posesión continua :

  • Cuando ella se tiene o ejerce sin interrupciones.
  • Cuando la interrupción es menor de un año.
  • Cuando la interrupción es de más de un año, esta se restituye por sentencia

Pacífica

Es la posesión libre o exenta de violencia; es decir, tanto la adquisición como la continuidad o continuación de la posesión deben fundarse en la utilización de la fuerza o violencia.

Pública

Es la posesión conocida; se fundamenta en el poseedor debe conducir su posesión de forma tal que sea conocida por todos.

A título de propietario

Se debe poseer el bien para sí. Es para sí cuando el poseedor se comporta como el propietario, sin reconocer título alguno de propiedad o posesión en otra.

Prescripción Corta

Es el modo de aquirir la propiedad de un inmueble a través de la posesión continua, pacífica, pública y como propietario, mediante justo título y buena fe.

Los requisitos son:

  • Posesión continua, pacífica, pública y como propietario
  • Plaza posesorio de 5 años.
  • La buena fe
  • Justo título

Usucapión mobiliaria
Perú

Usucapion corta
Perú

Los requisitos son:

  • Posesión continua, pacífica, pública y como propietario.
  • Plazo de 2 años.
  • Buena fe del poseedor.

Usucapión Larga
Perú

Los requisitos son:

  • Posesión pacífica, pública, continua y como propietario.
  • Plazo de 4 años.

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