¿Cuáles son los tipos de división y partición de inmuebles?

La partición de las propiedades no es sólo un derecho, sino una obligación. El pedir la partición es un derecho imprescriptible del copropietarios que obliga a los demás copropietarios. Solicitada ésta por cualquiera de por cualquiera de las partes, deberá llevarse a cabo obligatoriamente salvo en el caso de la indivisión forzosa, o acto jurídico o ley que fije plazo para la partición (por ejemplo, un pacto de indivisión celebrado entre las partes). Las cargas o gravámenes constituidas sobre las cuotas se mantienen a pesar de la partición; en ese caso, interviene en la partición el acreedor garantizado.

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La partición debe ser aceptada, de manera unánime o mediante sorteo, por la totalidad de copropietarios. Con relación al convenio de partición, el Código Civil que no provee ninguna formalidad

Tipos de Partición

Existen 3 tipos de procedimiento de partición:

  • División Convencional: Este tipo de partición se da de manera unánime, puesto que los copropietarios dan su consentimiento que el estado de copropiedad se extinga y que cada uno se le adjudique una parte del bien.
  • División Arbitral: Se someten en litigio la partes y delegan a un arbitro para resolver el conflicto.
  • División Judicial: Se someten en un proceso judicial, debido a que las partes no se ponen de acuerdo.

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