Habilitación Urbana: ¿Qué es y cuáles son los requisitos?

El procedimiento de transformar un terreno rústico a urbano se le llama ‘habilitación urbana’. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana deben contar con servicios básicos como agua, luz, desagüe y también con servicios domiciliarios como pistas, veredas e infraestructura vial.

Este trámite lo pueden realizar los propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares o quienes cuenten con derechos para realizar obras de habilitación urbana sobre un predio, según el  artículo 3 del Reglamento de la Ley 29090. 


Te invitamos a leer: Proponen crear un seguro para los que adquieran viviendas en planos

Requisitos para la Habilitación Urbana:

  • Formulario único de Habilitación Urbana  y el recibo de pago, tiene que estar suscrito por las personas que lo solicitan y las personas encargadas del proceso.
  • Declaración Jurada, consignando el número de la Partida Registral y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
  • Si el que solicita la habilitación urbana no es dueño del terreno, tiene que presentar documentos que certifiquen con derecho a habilitar.
  • Si es representante de una persona jurídica, vigencia del poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario.
  • Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el proyecto de encontrarse hábiles para suscribir la documentación técnica.
  • Certificado de Zonificación y vías.
  • Certificado de Factibilidad de Servicios.
  • Declaración Jurada de inexistencia de feudatario.
  • Documentación técnica, firmada por el administrado y profesionales: Planos de Ubicación y localización de Terreno, Plano Perimétrico y topográfico,Plano de Ubicación y localización, Plano de Ornamiento y memoria Descriptiva.
  • Estudio de Mecánica de Suelos con fines de Pavimentación.
  • Estudio de impacto vial.

TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA

Residenciales

  • Viviendas o Urbanizaciones
  •  Vivienda Taller: uso mixto
  •  Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional: conformada por una o mas viviendas agrupadas.

Comerciales

  •  Comercio Exclusivo
  •  Comercio y otros usos (como con vivienda- vivienda taller o industrias)
  • Industriales

 Para Usos especiales

  • Educación, Salud, Deportivos, recreacionales , y campos feriales.

En Riberas y laderas

Reurbanización

¡Todavía no te vayas! Puede interesarte esto:

Comparte en tu redes sociales
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Pin on Pinterest
Pinterest

Agregue un comentario

Su dirección de correo no se hará público. Los campos requeridos están marcados *