¿Para qué sirve la partida registral de un inmueble?

Las estafas inmobiliarias en el país han aumentado. Es por eso que si desea comprar un inmueble, es de vital importancia revisar detalladamente el contrato antes de firmarlo y fijarse que la persona con la que está realizando el trato sea el propietario del inmueble.

También es fundamental inscribir el inmueble en los registros públicos luego de realizarse la compra. Si el trámite lo realiza otra persona es recomendable que sea de su total confianza. Con la Partida Registral no podrá ser engañado y podrá concretar una buena compra.

Para realizar el trámite tiene que acercarse a las oficinas de la Sunarp con el número de la ficha registral y en 3 días útiles obtendrá el certificado Registral Inmobiliario (CRI) con la partida de la propiedad.

¿Qué aparece en la partida registral?
–Antecedente dominial: Se detalla los antecedentes de la propiedad.
–Descripción del inmueble: Especifica las características físicas y descripciones del bien inmueble.
–Títulos de Dominio: Determina las transferencias que el inmueble haya tenido.
-Gravámenes y cargas: Señala las afectaciones judiciales y extrajudiciales como embargos, hipotecas legales, cargas técnicas, etc.
-Registro Personal: Específica los divorcios, separación de bienes, muerte presunta, herencias, etc.

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